Kapitalanlage mit Weitblick – vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 7. OG inkl. Stellplatz

28359 Bremen, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2564.0085
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Leher Heerstraße 111B
    28359 Bremen
  • Etage
    7
  • Etagen im Haus
    8
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    291 EUR
  • Kaufpreis
    220.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­verbrauch
    119,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 119,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Kapitalanlage mit Weitblick - vermietete Wohnung im 7. Obergeschoss! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65m² Wohnfläche liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Anlegern eine perfekte Kombination aus Ruhe, Aussicht und solider Vermietung. Die Einheit ist aktuell für 505,00 € Kaltmiete vermietet - ein eigener Stellplatz ist im Kaufpreis bereits inklusive.

Die Highlights auf einen Blick:
• Monatliche Kaltmiete: 505 € – sicher
vermietet
• 7. Obergeschoss - mit Aufzug
erreichbar
• Traumhafter Fernblick vom großen
Balkon
• 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m²
Wohnfläche
• Stellplatz im Kaufpreis inklusive
• Separate Küche mit Tageslicht &
Zugang zum Balkon
• Helles Wohnzimmer mit
Panoramafenster
• Gepflegtes Mehrfamilienhaus in
beliebter Lage

Die Wohnung bietet Anlegern eine attraktive Gelegenheit, in eine solide vermietete Immobilie mit Entwicklungspotenzial zu investieren. Der Zustand ist gepflegt und die Kombination aus Balkon, Stellplatz und guter Vermietbarkeit macht dieses Angebot besonders spannend.

Ausstattung

• Eigener Tiefgaragenstellplatz (im Wert von 10.000 €) direkt
unter dem Haus bereits im Kaufpreis inklusive
• Großer Balkon/Loggia mit Blick über
die Stadt
• Helles Wohnzimmer mit
Panoramafenster
• Separate Einbauküche mit Zugang zum
Balkon
• Schlafzimmer ebenfalls mit
Balkonzugang
• Gepflegtes Duschbad
• Gepflegte Bodenbeläge in Flur und
Wohnräumen
• Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Aufzug im Haus für barrierearmen
Zugang
• Kellerraum und Fahrradkeller
vorhanden
• Gegensprechanlage

Sonstiges

Alle Angaben wurden so sorgfältig und vollständig wie möglich gemacht, trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßangaben in Grundrissen haben Beispielcharakter und sind nicht immer maßstabsgetreu; jegliche Haftung hierfür wird ausgeschlossen. Wir weisen auf den baualtersbedingten Zustand hin. Es wird keine Käuferprovision erhoben. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Die Immobilie liegt in begehrter Wohnlage im Bremer Stadtteil Horn, umgeben von viel Grün und mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal – Bushaltestellen und Bahnanbindung sind schnell zur Hand. Auch die Nähe zu überregionalen Verkehrsachsen macht die Lage für Pendler attraktiv. Das Umfeld ist ruhig und familienfreundlich, was die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter äußerst interessant macht.

Leher Heerstraße 111B, 28359 Bremen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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